Từ Network Network Network Zhongxin.com, ngày 1 tháng 12 (phóng viên tài chính Zhongxin Zuo Yukun) đến cuối năm nay, nó cũng đến giai đoạn chạy nước rút của thị trường đất đai. Trong bốn đợt của bốn lô cung cấp đất tập trung của Bắc Kinh, cả giá đất và khu vực bán nhà ở hiện tại đều chạm vào giao dịch. Từ quan điểm của ngành công nghiệp, bốn lô đấu giá đất ở Bắc Kinh vượt quá mong đợi ở một mức độ nhất định, hoặc tín hiệu mới cho thị trường đất đai. Batch thứ tư của Bắc Kinh Gem bai FA88 Cung đất tập trung vượt quá ngày 29 tháng 11. là khoảng 148.600 mét vuông, tổng bề mặt xây dựng là 319.300 mét vuông, giá khởi điểm là 12,3 tỷ nhân dân tệ và tổng giá giao dịch là 13,5 tỷ nhân dân tệ. Tỷ lệ phí bảo hiểm giao dịch tổng thể là khoảng 9,85%, so với 4,46%, 5,35%và 6,06%của ba vòng đầu tiên. Quận Chaoyang vẫn là điểm nóng của đất bị bắn vào vòng này. Trong số 6 khu dân cư của tổng số tiền chuyển nhượng, 3 quận Chaoyang, 1 Mentougou, 1 Shijingshan và 1 Tongzhou đã được bán trên giới hạn trên của 3 vùng đất ở quận Chaoyang. Phân tích Kerry chỉ ra rằng tỷ lệ phí bảo hiểm tổng thể của đấu giá đất Bắc Kinh ở Bắc Kinh không chỉ là vòng cao nhất trong năm nay, mà còn là vòng thứ tư của các thành phố với tỷ lệ phí bảo hiểm cao nhất trong vòng thứ tư, đưa niềm tin vào thị trường hiện tại. Vòng quay đất của Bắc Kinh này cũng phản ánh nhiều điểm nổi bật và chân thành hơn. Trước hết, lô cung cấp đất thứ tư tính đến sự cứng nhắc và cải thiện nhu cầu nhà ở. Hầu hết các dự án không còn thiết lập các hạn chế “90/70” đơn vị và cung cấp nhu cầu thị trường đa dạng với các sản phẩm đa dạng. Ngoài ra, về các chính sách chuyển giao đấu giá đất, sáu lô đã thiết lập giới hạn trên của khu vực bán hàng của nhà ở cạnh tranh và khu vực “bán hàng nhà hiện tại”. Lần đầu tiên, giá hướng dẫn được xác định là giá của nhà ở trong tương lai và doanh số của nhà ở hiện có. Ví dụ, giá trước của thành phố cổ ở quận Shijingshan là 75.800 nhân dân tệ/mét vuông, và Giá bán của doanh số bán nhà ở hiện tại là 78.800 nhân dân tệ/mét vuông. Theo Zhang Kai, người phụ trách bộ phận đất đai của Viện nghiên cứu y tế, sự phổ biến của bốn lô đấu giá đất ở Bắc Kinh vượt quá mong đợi ở một mức độ nhất định, chủ yếu bị ảnh hưởng bởi ba khía cạnh. Đầu tiên, thị trường bất động sản hiện tại ở nước này không ổn định. Các thành phố cá nhân như Bắc Kinh và Thượng Hải vẫn còn rất nhiệt tình với thị trường bất động sản. Đây là một trong số ít các lựa chọn đầu tư cho các công ty bất động sản. Zong, một năm -on -year giảm gần 24%năm thứ 64 năm ngoái. Nhiều công ty nhà ở đã được trồng tại Bắc Kinh đã không hoàn thành các nhiệm vụ đầu tư hàng năm, và họ hy vọng sẽ giành chiến thắng và bù đắp cho bốn đợt của năm nay. Cuối cùng cũng là. , nhiều công ty đầu tư đô thị ở Bắc Kinh đều có khả năng phát triển giao dịch, và lần này nó cũng hoạt động. Cho đến bây giờ, bốn vòng đất tập trung ở Bắc Kinh năm nay sẽ cho khoảng 2,28 triệu mét vuông đất. Tổng diện tích xây dựng theo kế hoạch là khoảng 4,85 triệu mét vuông, với tổng số hơn 161,5 tỷ nhân dân tệ, thấp hơn Tổng số lượng giao dịch năm ngoái 190,5 tỷ nhân dân tệ. Phân tích tin rằng kể từ tháng 11, một số hỗ trợ cho các doanh nghiệp bất động sản đã được đưa ra từng người khác và mô hình hỗ trợ “ba mũi tên” cho các công ty bất động sản đã hình thành. Nó có một vai trò nhất định trong việc thúc đẩy việc khôi phục các hoạt động và đầu tư bình thường vào các công ty nhà ở. Nó phản ánh rằng ở thị trường đất đai, nó được dự kiến sẽ được phản ánh ở các thành phố đầu tiên như Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến. Cùng ngày, đợt cung cấp đất tập trung thứ năm đã được đưa ra cùng ngày. Vòng đấu giá đất tập trung thứ tư ở Hàng Châu, Wuhan và những nơi khác cũng kết thúc. . Tinh hoa Trong vòng thứ tư của Hàng Châu, có tám lô liên quan đến đất đai, với tổng doanh thu là 9,89 tỷ nhân dân tệ. Trong số đó, ba lô đã chạm vào “nắp”, 4 lô được bán với giá khởi điểm và một vùng đất không đạt đến “nắp”, nhưng tỷ lệ phí bảo hiểm cũng đạt 10,75%. Từ quan điểm của Phó chủ tịch điều hành của Chi nhánh Đông Trung Quốc của Viện nghiên cứu ngón tay trung tâm, vòng thực hiện cung cấp đất hiện tại của Hàng Châu vẫn còn phổ biến. Các giao dịch giá bốn -bottom chủ yếu nằm ở các khu vực xa như Fuchun, Harming và River. Giá 3 cộng lên hàng đầu được giới hạn. Quận Core là trọng tâm của cạnh tranh. Trong số các cuộc đấu giá đất thứ tư ở Vũ Hán, trong bảy ngôi nhà liên quan đến ngôi nhà, một người đàn ông thông báo chính thức đã được gia hạn cho đến ngày 20 tháng 12, và 6 lô còn lại được bán ở mức giá dưới cùng. Land -in -housekeeps vẫn là tài sản thuộc sở hữu của nhà nước địa phương. Số tiền thu hồi đất chiếm 55%và 29%doanh nghiệp thuộc sở hữu của tiểu bang là thứ yếu. Số tiền thu hồi đất của các doanh nghiệp tư nhân chỉ chiếm 16%. Wuxi trở thành thành phố đầu tiên hoàn thành vòng thứ năm của các bức ảnh tập trung trong năm nay. Điều này được hiểu rằng tất cả 14 đất được chuyển giao trong chuyển khoản này là giao dịch, với tổng giá trị giao dịch là 22,4 tỷ nhân dân tệ và tỷ lệ hoàn thành hàng năm là 96%. “Với sự kết thúc của cuộc đấu giá đất này, WUXI đã hoàn thành kế hoạch cung cấp đất trong năm nay.” Zhang Kai chỉ ra rằng từ quan điểm của cấu trúc của doanh nghiệp thu hồi đất, các doanh nghiệp thuộc sở hữu của nhà nước gần như đã rút khỏi thị trường đấu giá đất Vân . %. Dự kiến sẽ có nhiều tài sản thuộc sở hữu nhà nước địa phương hơn trong tương lai để giới thiệu xây dựng hoặc phát triển chung được định hướng thị trường. Điều đáng chú ý là, không giống như tốc độ 22 năm 2021, “chỉ chỉ bán ba lần”, năm nay không chỉ thông báo rằng số lượng nồng độ sẽ được tăng lên bốn lần trong năm nay, mà nhiều thành phố như WUXI đã sắp xếp đã được sắp xếp năm vòng bắn đất. Vào ngày 30 tháng 11, hệ thống giao dịch trực tuyến Changsha Land và tài nguyên đã ban hành “thông báo chuyển giao trực tuyến đất xây dựng thuộc sở hữu nhà nước tại Thành phố Changsha”, đã chính thức mở đợt cung cấp đất tập trung thứ năm ở Changsha vào năm 2022 và tổng cộng 13 Đất xây dựng nhà nước được liệt kê.
