Từ hai ngày đầu tiên của kỳ nghỉ lễ Kangshu/Ngày quốc gia bất động sản, thị trường bất động sản đã mở ra ba biện pháp quy định. Một là vào ngày 29 tháng 9, Ngân hàng Trung ương và Ủy ban Điều tiết Ngân hàng Trung Quốc đã quyết định điều chỉnh các chính sách tín dụng nhà ở khác biệt trong các giai đoạn. Các thành phố đủ điều kiện có thể quyết định độc lập, hạ thấp hoặc hủy giới hạn thấp hơn của lãi suất cho vay nhà ở địa phương trên Kết thúc năm 2022. Thứ hai là vào ngày 30 tháng 9, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã giảm lãi suất cho vay quỹ tài trợ nhà ở cá nhân đầu tiên là 0,15 điểm phần trăm và lãi suất dưới 5 năm (bao gồm 5 năm) và hơn 5 năm điều chỉnh đến 2,6%và 3,1%, tương ứng. Thứ ba, vào ngày 30 tháng 9, Bộ Tài chính và Cơ quan Thuế Nhà nước đã ban hành một tài liệu để hỗ trợ hoàn thuế thu nhập cá nhân của cư dân cho cư dân. Trước ngày 31 tháng 12 năm 2023, nếu bạn bán nhà ở của riêng mình và mua nhà trong vòng 1 năm, thuế thu nhập cá nhân của các ngôi nhà hiện tại sẽ được hoàn trả. Việc giới thiệu các biện pháp trên cho thấy mức chính sách tích cực thúc đẩy sự ổn định của thị trường bất động sản với tài chính và tài chính và thuế. Các biện pháp điều chỉnh các chính sách tín dụng nhà ở khác biệt trong các giai đoạn có nghĩa là một số thành phố có thể điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở đầu tiên của họ để giảm áp lực trả nợ cho vay của người mua nhà. Việc giảm giảm lãi suất cho vay quỹ nhà ở cá nhân đầu tiên cũng có thể làm giảm áp lực đối với một số quỹ mua nhà cho người gửi tiền. Giảm giá “Bán một, một, một, một” sẽ giúp huy động sự nhiệt tình để mua một ngôi nhà để cải thiện nhu cầu. Các biện pháp này chỉ ra chi phí mua nhà làm giảm nhu cầu và cải thiện nhu cầu nhà ở. Sự chồng chất chính sách giúp tiêm động lực cho thị trường ổn định hiện tại. Dự kiến sẽ tăng cường niềm tin của người mua nhà.> Kỳ vọng của thị trường bất động sản. Đây là sự tăng cường của sự ổn định khác nhau của thị trường bất động sản trong một khoảng thời gian. Kể từ khi bắt đầu thị trường bất động sản trong năm nay, các bộ phận và địa phương liên quan đã tích cực ban hành một thị trường ổn định cho các chính sách pháp lý, bao gồm hủy bỏ các hạn chế mua hàng, cho vay thư giãn, giảm tỷ lệ thanh toán và cấp trợ cấp mua nhà. Các biện pháp chính sách cho thị trường bất động sản là lớn và có nhiều loại chính sách và biện pháp. Với việc tăng dần các chính sách đô thị, các chính sách đang trở nên chính xác và tốt hơn. Quảng Châu, Bắc Kinh và các thành phố khác tập trung vào việc mua và bán nhà ở thứ hai và đưa ra các biện pháp như vận chuyển và hoạt động song song của kết nối và kinh doanh để phá vỡ các điểm đau của các giao dịch nhà ở thứ hai và giúp kích hoạt các giao dịch thị trường. Tứ Xuyên và những người khác đã đề xuất thư giãn bằng cấp để mua nhà của nhiều trẻ em. Chính sách tăng, hình học đáp ứng thị trường? Sự khác biệt vẫn là một tính năng rõ ràng hơn của thị trường bất động sản hiện tại. Tháng 9 và tháng 10 là mùa bán hàng truyền thống của thị trường bất động sản. Nhiều công ty phát triển bất động sản đã tăng cường nỗ lực của họ để thúc đẩy các đĩa và quảng bá mới. Chính sách hạ cấp của lãi suất thế chấp trước khi sinh đã nhanh chóng được hạ cánh ở nhiều thành phố. Trong một khoảng thời gian, các chính sách thuận lợi liên tục có thể kích hoạt một số nhu cầu mua nhà. Do đó, trong kỳ nghỉ ngày quốc khánh, cho dù đó là dòng thứ nhất, thứ hai hay dòng thứ ba và thứ tư, hoạt động thị trường của một số thành phố đã được cải thiện đáng kể. Tuy nhiên, có khá nhiều thành phố đáng kể và thị trường vẫn còn tương đối hoang vắng. Trong cùng một thành phố, cũng có những điều kiện không đồng đều trong cùng một thành phố. Một số dự án nhà mới được bán, trong khi những dự án khác đang thiếu. Đồng thời, do đình chỉ công việc trong một số dự án nhà ở thương mại mới ở một số thành phố trong giai đoạn đầu, người mua vẫn lo ngại về việc liệu nhà mua có thể được giao như dự kiến và chuyển sang nhà ở thứ hai hay không, do đó một số Xu hướng phục hồi nhà ở thứ hai của thành phố tốt hơn những ngôi nhà mới. Sự tự tin của người mua đối với thị trường bất động sản trong tương lai xác định định hướng của thị trường ở một mức độ lớn. Về lâu dài, sự tự tin đến từ sự phát triển nhanh chóng của đô thị hóa ở nước tôi. Hàng chục triệu người ở các thành phố và thị trấn vẫn có nhiều nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng và cơ sở dịch vụ công cộng của các thành phố. của các nhiệm vụ. Do đó, vẫn còn một không gian đáng kể trong sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản. Từ quan điểm gần nhất, các dự án bất động sản cá nhân đã ngừng hoạt động và một số doanh nghiệp phát triển bất động sản có chuỗi vốn chặt chẽ, ảnh hưởng đến sự tự tin của người mua. Hiện tại, tình huống này đang bị đảo ngược, và các bộ phận liên quan như Bộ Nhà ở và Phát triển Tural Urban đã đưa ra các biện pháp đặc biệt để hỗ trợ các thành phố cần xây dựng các dự án dân cư đã được bán để quá hạn để thúc đẩy xây dựng Trong các dự án dân cư khó cung cấp. Được thúc đẩy bởi chính phủ, “các tòa nhà bảo đảm” của một số thành phố cũng đã đạt được tiến bộ tích cực. Có thể thấy rằng chính sách “quyền anh kết hợp” đang dần cho thấy hiệu quả và liên tục sửa chữa niềm tin của thị trường. Với việc mở liên tục hộp công cụ chính sách điều tiết bất động sản, các biện pháp hỗ trợ có liên quan ở nhiều nơi sẽ được thực hiện thêm, và sự tự tin và nhiệt tình của người mua dự kiến sẽ tiếp tục được sửa chữa. Thị trường bất động sản dự kiến sẽ ổn định và phục hồi thêm . Cần nhấn mạnh rằng sự chồng chất chính sách nhằm mục đích thúc đẩy sự ổn định của thị trường, và trọng tâm là đáp ứng tốt hơn nhu cầu về sự cứng nhắc và cải thiện. Đối với các thành phố nóng phía trước, chúng ta phải tuân thủ chắc chắn vị trí của “nhà ở và không rán” để tránh suy đoán đầu cơ. (Ban đầu có tiêu đề “Giám sát chính sách giúp ổn định và ổn định”) Đệ trình, hợp tác, vui lòng liên hệ
