Từ 丨 Wang Shuyu Huang Lingling Wang Ke/Trung Quốc Tạp chí Chứng khoán Trung Quốc Phóng viên Tin tức Chứng khoán Trung Quốc gần đây đã đến thăm Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến tại chỗ nhiều thị trường mới đã tăng nỗ lực quảng cáo của họ và thường xuyên ra mắt “Nhà ở đặc biệt”. Các chuyên gia nói rằng chính sách này hỗ trợ thị trường nhà ở thương mại để đáp ứng tốt hơn các nhu cầu nhà ở hợp lý của người mua nhà, điều này sẽ giúp giải phóng nhu cầu và cải thiện nhu cầu mua nhà. Thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục được cải thiện. Thường xuyên đẩy “nhà ở đặc biệt” “vào tháng 12, chúng tôi sẽ ra mắt 10 bộ nhà giá đặc biệt mỗi tuần, với mức giảm tối đa 200.000 nhân dân tệ.” “Là bất động sản của Bắc Kinh chủ yếu quảng bá rạng bạch Kim ngàoer 25 bán hàng. “Mỗi đơn vị có một ngôi nhà đặc biệt, và gần đây có nhiều lần ra mắt. Chỉ có một vài bộ đơn vị riêng lẻ. Vị trí sàn là trung bình. Về cơ bản, có nhiều nhà hàng trong một số đơn vị. Yuan rẻ hơn giá bình thường. “Nhân viên bán hàng nằm trong một bất động sản cao nằm ở quận Chaoyang, Bắc Kinh,” Nếu bạn muốn bán nhiều hơn vào cuối năm, bạn có thể thanh lý để thanh lý. ” Số lượng nhà đặc biệt đã được ra mắt vào tháng 12, với mức giảm giá hàng trăm ngàn nhân dân tệ. Chương trình khuyến mãi nhà mới của Thâm Quyến thậm chí còn “sống động hơn”. Theo dữ liệu từ Trung tâm nghiên cứu Central Plains, dự kiến sẽ có 24 thị trường mới ở Thâm Quyến vào tháng 12. Các chương trình khuyến mãi thị trường bất động sản của Thâm Quyến chứa đầy các thủ thuật, một số nhà mua và gửi xe, một số “mô hình nổ” và một số trong số họ bán 20 ngôi nhà đặc biệt với mức giảm 9,4 %. “Có rất nhiều người nhìn vào ngôi nhà và sự công nhận ngày hôm nay, và họ không thể siết chặt cả.” Nhà này lần này. Tổng giá của các đơn vị nhỏ là thấp. Giảm 95 %, việc mở thị trường giảm 5 %, thu hút nhiều người nhìn thấy ngôi nhà. Với sự hỗ trợ kép của nguồn cung và chương trình khuyến mãi “ưa thích”, giao dịch của thị trường nhà ở mới Thâm Quyến đã dần trở lại. Dữ liệu cho thấy vào tháng 11, khu dân cư nhà ở mới của Thâm Quyến đã được bán với giá 5.644 chiếc, tăng 19,8%tháng -tháng. Dự kiến khối lượng giao dịch trong tháng 12 dự kiến sẽ duy trì mức cao. Không giống như thị trường bất động sản Bắc Kinh và Thâm Quyến, hầu hết các ngôi nhà mới ở Thượng Hải không có hoạt động quảng bá và giảm giá. Vì những lý do cho sự trở lại của một số bất động sản phổ biến, nó rất được yêu cầu cho vốn đóng băng của người mua, thanh toán xuống và nhịp điệu của người mua nhà. Các nhà phân tích cao cấp của bộ phận doanh nghiệp của Viện nghiên cứu ngón tay trung bình tin rằng mặc dù thị trường nhà ở mới Thượng Hải là đủ, nhưng hầu hết bất động sản đều kích hoạt các điểm của xổ số điểm vào tháng 11 và cổ phiếu ngắn hạn vẫn còn cân bằng. Theo dữ liệu từ các giao dịch nhà ở thứ hai, vào tháng 11, vào tháng 11, giao dịch của thị trường nhà ở thứ hai Bắc Kinh đã chạm đáy và kết thúc bốn sự sụt giảm liên tiếp liên tiếp, nhưng quy mô giao dịch tổng thể vẫn ở mức thấp. Một thời gian trước, các giao dịch không tốt. Một số chủ sở hữu nghĩ đến nhà ở đã được nới lỏng. Những khách hàng đang theo dõi thái độ trong giai đoạn đầu cũng bắn từng người khác. Ring Road nói với phóng viên tin tức chứng khoán Trung Quốc. Gần đây, các giao dịch của nhà ở thứ hai ở Thâm Quyến và Thượng Hải cũng đã phục hồi. Theo dữ liệu từ nền tảng thông tin bất động sản Thâm Quyến, số lượng nhà ở thứ hai ở Thâm Quyến vào tháng 11 là 2211, tăng 37,8%tháng -month. Khối lượng giao dịch của nhà ở thứ hai ở Thượng Hải đã phục hồi trong hai tháng liên tiếp. Theo dữ liệu từ ngón giữa, hơn 14.000 giao dịch nhà ở -hand trong thành phố vào tháng 11 đã gần với cùng kỳ năm 2018 và 2019. “Trong khoảng thời gian từ tháng 11 đến tháng 12, khối lượng giao dịch đã tăng so với nửa đầu năm.” Một năm, các chủ sở hữu được bán một cách chân thành sẵn sàng cho giá. Fall 5%-10%vào đầu năm. “Trong hai tháng qua, các ngân hàng có khoản vay ngân hàng rất nhanh và các kênh ngân hàng có nhiều khoản vay về cơ bản có thể được phát hành sau nửa tháng. Dòng nhẫn bên trong là trong giáo dục và chăm sóc y tế. Các cơ sở hỗ trợ như kinh doanh tương đối trưởng thành và xu hướng khối lượng giao dịch luôn tương đối ổn định. “Nó không nóng như cuối năm 2020 và đầu năm 2021.” Đồng thời, có nhiều khách hàng và hộ gia đình ở khu vực trung tâm, được hỗ trợ bởi nhu cầu cứng nhắc và khách hàng ở khu vực đô thị trung tâm tương đối nhỏ . Những người trong ngành tin rằng trong kỷ nguyên của nhà ở hiện tại ở các thành phố đầu tiên, thị trường nhà ở thứ hai đã phục hồi nhanh hơn khi môi trường tín dụng được cải thiện. Xu Xiaole, nhà phân tích thị trường trưởng của Viện nghiên cứu Shell, cho biết việc hỗ trợ bộ đầu tiên và cải thiện nhu cầu mua nhà, có lợi cho việc thúc đẩy việc phát hành sức mua, tăng tốc sửa chữa thị trường và củng cố sự ổn định dưới cùng của thị trường bất động sản trong Tháng 11, cải thiện kỳ vọng thị trường. Môi trường tài chính cải thiện kỳ vọng của thị trường bất động sản và môi trường tài chính của các doanh nghiệp nhà ở cũng được tối ưu hóa. “Môi trường tài chính của các doanh nghiệp nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục cải thiện sự cải thiện cận biên và nhu cầu tài chính hợp lý của các doanh nghiệp nhà ở được đáp ứng, điều này có lợi cho việc giảm rủi ro nợ trong các doanh nghiệp nhà ở.” Xu Xiaole nói. Chen Xing, phó giám đốc của bộ phận nghiên cứu của Viện Ngón tay Trung tâm, cho biết kể từ tháng 11, một số công ty bất động sản đã phát hành thành công trái phiếu tín dụng và tổng khối lượng tài chính đã được bật lại so với tháng trước. Theo giám sát của Viện nghiên cứu ngón tay Trung Quốc, tổng tài chính của các doanh nghiệp bất động sản vào tháng 11 là 70,78 tỷ nhân dân tệ, một năm giảm 71,3%, tăng 33,1%tháng, kết thúc Xu hướng giảm một tháng -giảm dần trong ba tháng liên tiếp. Vào tháng 12, một số công ty nhà ở đã công bố kế hoạch tài chính. Vào ngày 7 tháng 12, Shimao Group đã đưa ra một thông báo nói rằng họ đã lên kế hoạch phân phối 145 triệu cổ phiếu và dự kiến sẽ tăng số tiền ròng 1,173 tỷ đô la Hồng Kông. Tập đoàn Longguang đã đưa ra một thông báo vào cùng ngày để ký hợp đồng phân phối và đăng ký với đại lý chuyển nhượng, với 172 triệu cổ phiếu, với tổng số tiền gây quỹ khoảng 1,17 tỷ đô la Hồng Kông. Ngoài ra, một số công ty nhà ở đã ra mắt phát hành chuỗi cung ứng trên thị trường trao đổi Thượng Hải.
